Toplu Konut İdaresi’nin alt ve orta gelir grupları için İstanbul’da gerçekleştireceği 8 bin 264 konutu metrekaresi 1000 YTL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkardı. Bahçeşehir ile Başakşehir’in arasında kalan bölgede gerçekleştirilecek olan toplam 65 bin konutluk Kayabaşı Konutları projesinin ilk etabında yer alan bu daireler için yapılan başvuruların sayısı ilk bir haftada 2 bine ulaştı. 15 bin YTL ile 25 bin YTL arasında değişen peşinatlarla sataşa sunulan dairelerin aylık taksitleri de 306 YTL’den başlayıp, 875 YTL’ye kadar ulaşabiliyor. 2 oda bir salon ve 3 oda bir salon olmak üzere üç farklı tip dairenin yer aldığı projede, 75 metrekare dairelerin fiyatı 75 bin YTL, 118 metrekarelik dairelerin fiyatı da 130 bin YTL’yi buluyor.

Toplam hacmi 4 milyar YTL’ye ulaşan 65 bin konutluk Kayabaşı Projesi’nde yer alan dairelerin 40 binini TOKİ, 25 binini de özel kuruluşlar üretecek. İlk aşamada satışa çıkarılan 8 bin 264 konuttan 1060’ı, deprem nedeniyle yıkılma riski bulunan konut sahiplerine ayrıldı. Alt gelir gruplarına 2 bin 104 konut ayrılırken, orta gelir grubu içi de 5 bin 100 sosyal konut yapılacak.

Gelir sınırı yükseltildi

2 yıl sonra teslim edilecek Kayabaşı Konutları’na 15 bin YTL, 20 bin YTL ya da 25 bin YTL peşinatla giriliyor. TOKİ İstanbul Kayabaşı projesinde, başvurulara kolaylık sağlayacağı için alt gelir grubunda aranan azami gelir sınırını da 2 bin YTL’den 2 bin 250 YTL’ye yükseltti. Başvuru sırasında, alt gelir grubundaki konutlar için 1000 YTL, orta gelir gruplarına yönelik yapılacak sosyal konutlar için de 2 bin YTL başvuru ücreti alınıyor.

Aylık 306 YTL'den başlıyor

Alt gelir grubuna satılacak 2 bin 104 adet 75 metrekare büyüklüğündeki 2 oda 1 salon tipi daireler 75 bin YTL’ye satılıyor. 180 ay vade uygulanacak olan satışlarda 15 bin YTL peşinat ödeyenlerin aylık taksitleri 333 YTL olurken, peşinat 20 bin YTL’ye çıktığı taktirde, aylık taksit 306 YTL’ye düşüyor. Depremde yıkılma riski taşıyan konutların sahipleri için ayrılan 1060 konutun fiyatı da 75 bin YTL ile 130 bin YTL arasında değişiyor. 75 metrekare ile 118 metrekare büyüklüğündeki 2 oda 1 salon ve 3 oda 1 salon tipi daireler için 306 YTL’den 834 YTL arasında ödenen peşinat tutarına göre değişen taksitlerle sahip olunabiliyor. Geriye kalan 5 bin 100 adet sosyal konutun büyüklükleri ise 84 metrekare ile 118 metrekare arasında değişirken ödenmesi gereken taksit miktarı 500 YTL ile 875 YTL arasında değişiklik gösteriyor.

250 bin nüfusluk dev proje

Kayabaşı projesi TOKİ’nin diğer konut uygulamalarına göre farklı özellikleriyle dikkat çekiyor. Sadece sosyal konut üretilmediği konut projesinde, üst gelir grubu için lüks konutların yanı sıra 30 metrekarelik konutlarda yer alacak. Uydukent olarak tasarlanan projede 158 bin 700 metrekarelik alanın ağaçlandırılması planlanırken, 16 Ali Sami Yen Stadı büyüklüğünde rekreasyon alanı yer alacak. Resmi kurum, kültürel ve halk eğitim tesisi, teknik yapı alanları ile 2 bin 748 derslik kapasiteli ilköğretim ve kreş, 1499 derslik kapasiteli ortaöğretim ve meslek lisesi, 2 bin 305 yatak kapasiteli sağlık tesisi alanı yapılacak. yaklaşık 250 bin nüfusun yaşayacağı projede ayrıca iki üniversite inşa edilecek. İdare ticari alanları, konut inşaatları belirli seviyeye geldikten sonra satmayı planlayan TOKİ, konut ve ticari alanların satışlarından elde edilecek gelirle Kayabaşı projesinin finansmanı gerçekleştirmeyi aynı zamanda farklı bölgelerdeki konut projelerine de kaynak sağlamayı amaçlıyor. 

Enerji ve su tasarrufu

Türkiye genelinde, 300 binden fazla konutun yapımını üstlenen Toplu Konut İdaresi (TOKİ), çevreci özelliğe sahip olacak konutlarda enerji kullanım maliyetini en aza indirmek, enerji verimliliğini sağlamak amacıyla ilk uygulamaları da Kayabaşı projelerinde başlatıyor. Yağmur sularının, binaların çatılarında sarnıçta biriktirilerek, çevre sulamada kullanılması planlar arasında yer alırken güneş enerjisinden azami derecede istifade edilerek konutların ısıtılma sistemine katkı için enerji kaynağı oluşturulacak.

Metrekare fiyatında TOKİ’yle yarışıyorlar

BAŞTA Fi-Yapı olmak üzere tüm dünyayı etkisi altına alan global mali kriz ortamında talebi çekmek isteyen bir çok firma, İstanbul ve çevresinde uygulamaya koyduğu konut projelerinde metrekare fiyatlarını 1000 YTL’nin altına indirdi. Bu projelerden Fi-Yapı’nın Esenşehir’de uygulamaya koyduğu Fi-Yaka projesindeki konutları 807 YTL metrekare fiyatıyla satışa sunarken, Propa İnşaat Çorlu Park projesindeki konutların metrekare fiyatını 850 YTL, Mimart Yapı da Armada City projesinde 1000 YTL olarak belirledi. Osmanlı İnşaat’ın Beylikdüzü’ndeki projesi Nadide Evleri’nde metrekare fiyatları 1196 YTL düzeyinde kalırken, Garanti Koza’nın Esenyurt’ta hayata geçirdiği lüks konut projesi Akkoza’da da metrekare fiyatları 1495 YTL’yi geçmiyor.. 

Mehtap ÖZCAN